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Ca. 4 % MIETRENDITE

IM LANDKREIS REGENSBURG

14 hochprofitable QNG-Neuabauwohnungen als Kapitalanlage
EINHEITEN
14 Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
GRÖSSE
52 m² – 94 m² 2 Zimmer – 4 Zimmer
AfA
Massive Steuerersparnisse durch 5 % degressive AfA + 5 % Sonder-AfA
PREISE
237.000 € – 416.000 € Provisionsfreier Neubau
ENERGIE-EFFIZIENZ
KfW 40 QNG – bis zu 150.000 € zinsgünstige Förderung
KAPITALANLAGE IN SÜNCHING
NEUBAUWOHNUNGEN MIT KLARER ZUKUNFTSPERSPEKTIVE.
Berechnet für eine Wohnung mit einem Kaufpreis von 309.000
Ca. 4 %
MIETRENDITE

11.675
steuervorteil
im ersten Jahr
10.515
positiver Cashflow
im ersten Jahr
Ab 2,26 %
Eff. Jahreszins
dank attraktiver KfW‒Förderung
12.147
mieteinnahmen
im ersten Jahr
27.798
Abschreibung
im ersten Jahr





HOCHMODERNE WOHNRÄUME
SÜNCHING
SUBSTANZ
STATT
SPEKULATION.





WAS MACHT DIESE LAGE SO ATTRAKTIV?

Sünching liegt strategisch günstig in der Oberpfalz, im wirtschaftsstarken Raum östlich von Regensburg, und profitiert zugleich von der unmittelbaren Nähe zu Niederbayern. Die Gemeinde ist klar als Wohnstandort für Pendler positioniert: ruhig, ländlich, aber schnell angebunden an starke Arbeitsmärkte. Für Kapitalanleger heißt das: solide Mietnachfrage, geringe Leerstandsrisiken und langfristig stabile Werte.



GRUNDRISSE,
DIE ÜBERZEUGEN.
WOHNUNG 1.01, EG
2 Zimmer mit Terrasse
52,30
WOHNUNG 1.02, EG
2 Zimmer mit Terrasse
46,94
WOHNUNG 1.03, 1.OG
4 Zimmer mit zwei Balkonen
94,64
WOHNUNG 2.05, DG
4 Zimmer mit zwei Balkonen
69,80



GRUNDRISSE,
DIE INDIVIDUALITÄT ERMÖGLICHEN.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Wie ist der Baustand?
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Sie wünschen mehr Informationen?
Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohneinheiten im Projekt Quartier Schulstraße in Sünching. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.